旅游地產(chǎn)開發(fā)今年受嚴(yán)控

        2月22日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。2011年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到471564億元，比上年增長(zhǎng)9.2%，雖比2010年有所回落，但仍明顯快于世界主要國家或地區(qū)，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率繼續(xù)上升。

　　公報(bào)顯示，去年我國全年新開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房1043萬套(戶)，基本建成城鎮(zhèn)保障性安居工程住房432萬套，均比2010年有較大幅度增加。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長(zhǎng)27.9%。其中，住宅投資44308億元，增長(zhǎng)30.2%；辦公樓投資2544億元，增長(zhǎng)40.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資7370億元，增長(zhǎng)30.5%。全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值32020億元，比上年增長(zhǎng)10.0%。全國具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤4241億元，增長(zhǎng)24.4%，其中國有及國有控股企業(yè)1172億元，增長(zhǎng)36.0%。

　　進(jìn)入2011年，由于限購、限售、限融資等調(diào)控政策，住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷。而眾多房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線市場(chǎng)，加速推動(dòng)旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目。為遏制近年一擁而上的旅游地產(chǎn)熱，央行等七部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》，嚴(yán)查借旅游名義變相搞房地產(chǎn)。

　　根據(jù)央行等七部委近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》，提出支持旅游資源豐富、管理體制清晰、符合國家旅游發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)行上市條件的旅游企業(yè)上市融資。積極支持已上市旅游企業(yè)通過合適的方式進(jìn)行再融資或者利用資本市場(chǎng)進(jìn)行并購重組做大做強(qiáng)。從信貸角度出發(fā)，對(duì)于可能借旅游項(xiàng)目名義變相進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)從嚴(yán)審查。

　　《意見》明確要求，對(duì)高爾夫球場(chǎng)、大型主題公園、城市水源地的觀光農(nóng)業(yè)等國家明令禁止或限制發(fā)展的旅游項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格禁止或限制發(fā)放貸款。對(duì)于可能借旅游項(xiàng)目名義變相進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)從嚴(yán)審查。